2009年，受金融危机影响，银行房贷利率普遍走低。根据央行数据，当年1月5年期及以上LPR(贷款基准利率)为5.31%，而12月已降至4.85%。
影响利率的因素
房贷利率受多种因素影响，包括：
宏观经济环境：经济低迷时，央行会降息以刺激经济，房贷利率也会随之降低。
贷款市场供需：当贷款需求高，银行就会提高利率以平衡供需；反之，当贷款需求低时，银行就会降息以吸引借款人。
贷款人信用状况：信用良好的借款人可以获得更低的利率，而信用较差的借款人则需要支付更高的利率。
2009年房贷利率走势
2009年房贷利率总体呈现下降趋势，主要分为以下几个阶段：
1-3月：利率基本稳定，维持在5.31%左右。
4-9月：利率持续下降，4月降至5.15%，7月降至5.0%，9月降至4.9%。
10-12月：利率进一步下调，10月降至4.8%，12月降至4.85%。
对购房者的影响
2009年房贷利率走低，对购房者产生了积极影响：
降低了购房成本：利率下降使购房者的每月还款额减少，减轻了经济负担。
促进了购房需求：低利率刺激了购房需求，促进了房地产市场的发展。
提高了置换能力：利率下降使一些购房者能够置换成面积更大或地段更好的住房。
需要注意的误区
需要提醒的是，房贷利率仅是购房时需要考虑的一个因素，购房者还应综合考虑房价、首付比例、还款能力等因素，避免盲目追逐低利率导致风险。
