房贷利率简称为 LPR，是央行设定的贷款参考利率。就好比你去商店买东西有标价一样，LPR 就是银行放贷的定价标准。5 年期以上 LPR 是房贷中最常见的利率类型。
5 年期 LPR 的特点
5 年期 LPR 有两个特点：
固定利率：一旦你贷款了，利率在 5 年内都不会变，不管房贷市场利率出现什么波动，你都不受影响。
重定价：5 年后，你的利率会根据当时的 5 年期 LPR 重定价。如果 LPR 上涨了，你的月供也会相应增加。
5 年期 LPR 适用情况
5 年期 LPR 适合追求稳定性的购房者，比如：
收入稳定，对未来利率变动不敏感的人；
不喜欢浮动利率，希望月供固定不变的人；
预计未来利率会持续上升的人。
当前 5 年期 LPR 水平
截至 2023 年 3 月，5 年期 LPR 为 4.30%，是近年来比较低的水平。这意味着现在申请房贷可以享受较低的利率，减轻还贷压力。当然，具体利率还取决于你的贷款资格和银行政策。
常见问题
Q：5 年期 LPR 和 1 年期 LPR 有什么区别？
A：主要区别在于利率的稳定性。1 年期 LPR 每年重定价一次，而 5 年期 LPR 5 年才重定价一次。稳定性更高，但未来利率变动风险也更高。
Q：5 年期 LPR 上涨了，我的月供会马上增加吗？
A：不会。你的利率只有在 5 年重定价后才会调整。所以，如果近期 LPR 上涨，不用担心月供马上增加。
