买房对于大多数人来说，都是人生中的一件大事。对于刚需一族来说，贷款买房是绕不开的话题。150万房贷20年，这笔贷款每个月要还多少钱呢？我们来算一笔账。
利率与还款方式
房贷利率是影响月供的重要因素。一般来说，公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高。同时，还款方式不同，月供也会有所差异。等额本息还款方式下，每个月还款额固定；等额本金还款方式下，每个月还款额会逐渐减少。
计算公式
假设公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%，采用等额本息还款方式，房贷还款公式如下：
```
月供额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
```
计算结果
根据公式计算，150万房贷20年，公积金贷款每月还款额约为7,021元，商业贷款每月还款额约为8,524元。
注意事项
需要注意的是，以上计算结果仅供参考。实际月供额可能会受到以下因素的影响：
* 首付比例
* 贷款年限
* 还款方式
* 银行政策
建议在正式申请贷款前，向银行咨询详细的还款计划。
