每年4月1日，央行都会调整住房公积金贷款利率。今年也不例外，2023年4月1日，房贷利率将迎来新一轮调整。此次调整将对准备购买房屋或正在偿还房贷的购房者产生一定的影响。
利率调整幅度
根据央行公告，2023年4月1日起，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）将下调5个基点，4.65%降至4.6%。这意味着，房贷利率也将相应下调，具体下调幅度是由各商业银行根据自身情况决定的。
对购房者影响
房贷利率下调，对于有购房需求的购房者来说，无疑是个好消息。利率下调意味着房贷月供减少，购房成本降低。以贷款100万元、贷款30年为例，利率下调5个基点，月供将减少约30元，一年下来能节省360元利息。
对正在还贷者影响
对于正在偿还房贷的购房者来说，房贷利率下调也是利好消息。利率下调后，月供减少，每月能多还点本金，缩短还贷周期。同时，利率下调还能降低利息支出，节省一笔利息开支。
提醒购房者
房贷利率调整对购房者有一定影响，但并不是所有购房者都能享受到利率下调的优惠。只有符合以下条件的购房者才能享受利率下调带来的好处：
贷款发放日为2023年4月1日及以后的购房者
选择浮动利率的购房者
对于选择固定利率的购房者，房贷利率不受此次调整的影响。另外，部分商业银行可能会对利率调整做出不同的安排，购房者在申请房贷前应咨询相关银行了解具体情况。
