98万房贷每个月月供多少

购房是人生大事，98 万房贷可不是小数目。每个月要还多少月供，是很多购房者关心的问题。接下来，就来帮你算一算。

还款方式

98 万房贷的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每月还款额固定，利息和本金逐渐减少。等额本金是每月还款额逐渐减少，利息和本金逐渐增加。

以 30 年的贷款期限为例，等额本息的每月月供约为 5,236 元，等额本金的每月月供前几年会高一些，逐渐减少，平均约为 5,200 元。

利率影响

房贷利率是影响月供的重要因素。利率越高，月供也越高。目前，我国的房贷利率普遍在 4% 到 6% 之间。以 5% 的利率计算，98 万房贷的等额本息月供约为 5,236 元，等额本金月供平均约为 5,200 元。

贷款期限

贷款期限也会影响月供。贷款期限越长，月供越低，但总利息费用也越高。以 98 万房贷为例，30 年的贷款期限每月月供比 20 年的贷款期限低约 500 元。

注意事项

除了上述因素外，还有一些注意事项：首付比例越高，月供越低；公积金贷款利率低于商业贷款利率，月供更低；部分银行提供优惠贷款，如首套房贷利率优惠。

因此，在办理 98 万房贷之前，一定要综合考虑还款方式、利率、贷款期限等因素，选择最适合自己的还款方案。

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