在上海贷款能贷多少，受借款人收入、还款能力和信用记录等多因素影响。一般来说，个人住房贷款的最高贷款额度可达房屋评估价值的70%，公积金贷款最高可达80%。
## 按揭贷款最高额度
* 首套房：评估价的 70%（首付 30%）
* 二套房：评估价的 60%（首付 40%）
## 公积金贷款最高额度
* 首套房：评估价的 80%（首付 20%）
* 二套房：评估价的 70%（首付 30%）
贷款额度计算示例
假设房屋评估价值为200万元：
* 个人住房贷款：70% x 200万元 = 140万元
* 公积金贷款：80% x 200万元 = 160万元
影响贷款额度的因素
除了房屋价值，以下因素也会影响贷款额度：
* **收入：**收入越高，还款能力越强，可贷额度也越高。
* **负债：**其他未还贷款或信用卡债务会降低可贷额度。
* **信用记录：**信用记录良好，证明借款人还款能力强，可贷额度会更高。
* **贷款期限：**贷款期限越长，月供越低，但总利息支出也会增加。
* **贷款利率：**贷款利率越高，可贷额度也会降低。
## 如何提高贷款额度
* **提高收入：**增加收入证明，如加班工资或奖金。
* **降低负债：**提前还清其他贷款或信用卡债务。
* **保持良好信用记录：**按时还款，避免过多信贷查询。
* **选择较长贷款期限：**虽然利息支出增加，但月供下降，可贷额度也会提高。
* **寻找利率低的贷款：**利率越低，可贷额度越高。
如果您不确定能贷多少，建议咨询银行或贷款经纪人。他们可以根据您的具体情况评估您的贷款资格并提供建议。
