想要在厦门购买第二套房，需要了解最新的房贷利率。本文将为您提供2019年厦门二套房房贷利率的详细解读，帮助您做出明智的决策。
利率政策变化
2019年，国家出台了多项政策调整房贷利率。其中，比较重要的变化有：
* LPR（贷款市场报价利率）代替基准利率。LPR是由18家银行共同报价形成的利率，具有更强的市场化特征。
* 房贷利率与LPR挂钩。二套房房贷利率一般在LPR基础上加点，具体加点幅度由各银行自行决定。
2019年厦门二套房房贷利率走势
在政策调整的影响下，2019年厦门二套房房贷利率呈现出先升后降的趋势。年初，LPR上调，带动房贷利率小幅上升；年中，LPR下调，房贷利率也随之回落。
2019年厦门二套房房贷利率水平
截至2019年底，厦门二套房房贷利率的主流水平在5.85%~6.3%之间。其中，利率较低的银行有兴业银行、中国银行等；利率较高的银行有工商银行、建设银行等。
影响利率水平的因素
影响厦门二套房房贷利率的因素有很多，包括：
* LPR。这是房贷利率定价的基础，LPR的高低直接影响房贷利率的水平。
* 银行政策。各银行根据自身经营情况制定不同的房贷利率加点，导致不同银行的房贷利率有所差异。
* 借款人资质。借款人的信用评分、收入水平等因素会影响银行对其风险评估，从而影响房贷利率。
* 房贷期限。一般来说，房贷期限越长，利率越低。
表格：2019年厦门二套房房贷利率对比
| 银行 | 房贷利率 | LPR加点 |
|---|---|---|
| 兴业银行 | 5.85% | 55bp |
| 中国银行 | 5.95% | 65bp |
| 工商银行 | 6.30% | 100bp |
| 建设银行 | 6.25% | 95bp |
结语
了解2019年厦门二套房房贷利率，有助于您在购房时做出更加明智的决策。建议您货比三家，选择利率较低、适合自己情况的银行，以降低购房成本。
