如果你贷款68万，贷款期限为30年，那么当前的房贷利率大概在4.5%~5.5%之间。不过，具体利率水平根据借款人的信用状况、贷款机构、贷款类型等因素有所不同，需要以实际审批结果为准。
影响房贷利率的因素
* **信用评分：**信用评分越高，表明借款人还款能力越强，贷款机构给出的利率也就越低。
* **贷款机构：**不同的贷款机构对风险的评估标准不同，利率也会略有差异。
* **贷款类型：**固定利率贷款和浮动利率贷款的利率水平不同。固定利率贷款利率稳定，而浮动利率贷款利率会随着市场利率变动。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率一般越高。
* **首付比例：**首付比例越高，贷款金额越低，利率也可能更低。
如何获得低利率房贷
* **提高信用评分：**按时还款、减少负债，都能帮助提高信用评分。
* **货比三家：**多向几家贷款机构咨询利率，选择利率最低的机构。
* **选择固定利率贷款：**虽然固定利率贷款利率通常高于浮动利率贷款，但可以避免利率上升的风险。
* **缩短贷款期限：**贷款期限越短，利率一般越低。
* **增加首付比例：**首付比例越高，贷款金额越低，利率也可能更低。
需要注意的误区
* **“30年房贷利率永远是最低的”：**房贷利率会随着市场利率变动，并不是一直都是最低的。
* **“只要信用好，就能拿到最低利率”：**信用评分只是影响利率的一个因素，贷款机构还会评估借款人的收入、负债情况等因素。
* **“只关注利率，不考虑其他费用”：**房贷还包含贷款手续费、评估费等费用，在选择贷款时也应纳入考虑。
