对于70岁以下的人群，在购买房屋时贷款首付比例因人而异，需要根据自身情况来确定。
贷款成数
首付比例的倒数称为贷款成数。目前，大多数银行对70岁以下借款人的贷款成数限制在70%-80%之间。这意味着首付比例需要达到20%-30%。
影响因素
影响贷款成数的主要因素有年龄、征信、收入、负债率等。年龄越小、征信越好、收入越高、负债率越低，贷款成数可以越高。反之，则贷款成数会降低。此外，不同银行对贷款成数的规定也不尽相同。
年龄的影响
年龄是影响贷款成数的重要因素。70岁以下的借款人贷款成数一般较高，但随着年龄的增长，贷款成数会逐渐降低。这是因为年龄越大，偿还能力越弱，银行的风险也越高。
征信的影响
良好的征信记录是获得较高贷款成数的关键。征信记录显示了借款人的还款能力和信用状况。如果征信记录不良，贷款成数会降低，甚至可能无法获得贷款。
收入的影响
稳定的收入是获得贷款的必要条件。收入越高，偿还能力越强，贷款成数可以越高。如果收入不稳定或过低，贷款成数会降低。
负债率的影响
负债率是指借款人每月负债总额占月收入的比例。负债率越高，借款人的偿还压力就越大，贷款成数会降低。一般来说，负债率不超过50%的借款人可以获得较高的贷款成数。
70岁以下购买房屋贷款首付比例需要根据年龄、征信、收入、负债率等因素来综合确定。一般来说，贷款成数在70%-80%之间，首付比例在20%-30%左右。具体情况请咨询贷款机构。
