朋友问我30年房子还能贷款吗？我说当然可以！不过，需要注意以下几点：
贷款政策
政策规定，个人住房贷款最长期限不得超过30年。也就是说，不管是第一套房还是第二套房，贷款期限都能贷到30年。
年龄限制
银行对贷款人的年龄是有要求的。一般来说，贷款人的年龄加上贷款期限不能超过70岁。比如，你今年35岁，贷款30年，那么你的年龄加上贷款期限就是65岁，符合银行要求。
不过，有些银行对年龄限制比较宽松，可能会放宽到75岁甚至80岁。如果你年龄比较大，可以咨询多家银行，看看哪家更适合你。
还款能力
银行在审批贷款时，会重点考察借款人的还款能力。你的收入、负债等都会影响到你的贷款额度和利率。一般来说，你的月收入至少要达到月供的两倍以上，负债率不能超过50%。
小贴士
如果你的年龄比较大，或者还款能力有限，可以考虑以下方法：
* 缩短贷款期限，比如贷款20年或25年；
* 增加首付比例，减轻贷款压力；
* 找一位共同借款人，比如你的配偶或父母，提高还款能力。
结语
30年房贷是常见的贷款期限，只要符合政策要求，年龄和还款能力达标，就可以顺利申请贷款。如果你有购房计划，不妨咨询一下银行，看看自己是否符合贷款条件吧！
