如果你在北京拥有 25 万公积金，想知道能贷款多少，这里有一个简单的指南：
最高贷款额
北京公积金贷款额度与你的收入、年龄、公积金缴存年限等因素有关。根据最新政策，2023 年公积金最高贷款额度为：
- 首套房：120 万元
- 二套房：80 万元
公积金贷款额度计算公式
根据公积金中心给出的计算公式，公积金最高贷款额 = 贷款基数 x 还款能力系数 x 最高贷款倍数
其中，
- 贷款基数 = 月缴存额 x 12 x 缴存年限
- 还款能力系数 = （月收入 - 月还款额）/ 月收入
- 最高贷款倍数 = 首套房 12 倍，二套房 10 倍
示例计算
假设小明在北京缴存公积金已满 5 年，月缴存额为 2000 元，月收入为 15000 元。那么他的公积金贷款额度计算如下：
贷款基数 = 2000 x 12 x 5 = 12 万元
还款能力系数 = （15000 - 0）/ 15000 = 1
最高贷款倍数 = 12
最高贷款额 = 120000 x 1 x 12 = 144 万元
注意事项
需要注意的是，实际贷款额度可能会低于最高贷款额度，具体以公积金中心审批为准。此外，公积金贷款还有以下限制：
- 首付比例：首套房最低 30%，二套房最低 60%
- 贷款年限：最长 30 年
