你37岁了，恭喜你，离40岁又近了一步。相信你对未来有着更多的规划，买房可能也是其中一项。那么，37岁还能贷30年的房贷吗？
## 政策规定
根据我国的规定，商业贷款的贷款期限最长可以达到30年，公积金贷款最长可以达到25年。但是，对于借款人的年龄，也有相应的限制：
* 商业贷款：借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，也就是说，37岁的人最长可以贷33年。
* 公积金贷款：借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年，也就是说，37岁的人最长可以贷28年。
## 银行审核
虽然政策上允许37岁的人贷款30年，但具体能不能贷，还得看银行的审核。银行会综合考虑你的年龄、收入、负债、信用记录等因素，来决定你的贷款期限。
一般来说，年龄越大，银行给的贷款期限就会越短。这是因为银行担心借款人年龄过大，偿还能力下降，增加违约风险。不过，如果你收入稳定、信用良好，银行也有可能酌情放宽贷款期限。
## 个人建议
建议你：
* **提前咨询银行：**在你正式申请房贷之前，先向银行咨询一下，了解你具体的贷款资格，包括贷款期限。
* **提高收入和信用：**如果你的收入不高或信用不太好，可以考虑在贷款前一段时间提高自己的收入和信用记录，这样可以增加你获得较长贷款期限的可能性。
* **考虑公积金贷款：**公积金贷款的贷款期限比商业贷款短，但利率更低，可以节省利息支出。
* **做好长期还款准备：**虽然你申请到了30年的贷款，但并不意味着你一定要还30年。你可以提前还款，缩短还款期限，节省利息。
总的来说，37岁申请30年房贷是有可能的，但要根据政策规定和银行审核。建议你提前多了解一些贷款知识，并做好充分的准备，这样才能顺利获得你需要的贷款。
