2012年，房贷利率确实很高，这对想要买房的人来说是个大问题。当时，五年期固定利率抵押贷款的平均利率约为3.8%，15年期固定利率抵押贷款的平均利率约为4.5%。与近年来低利率相比，这是一个很大的不同。
因素有哪些？
导致2012年房贷利率那么高的因素有很多，包括：
经济不景气：2008 年的金融危机导致经济衰退，这使贷款人对借钱更加谨慎。
通货膨胀：通货膨胀率上升，这意味着商品和服务的价格也都在上涨。这导致贷款人提高利率以保护他们的钱。
政府干预：政府在金融危机期间采取措施稳定经济，其中包括降低利率。然而，到 2012 年，这些措施已开始发挥作用，利率开始上升。
有什么选择？
如果你正在考虑在 2012 年买房，有很多选择可以让你获得更低的利率：
询价：与多家贷款人交谈以找到最优惠的利率。不要害怕讨价还价，看看你能得到什么。
改善你的信用评分：你的信用评分越高，你就能获得的利率就越低。采取措施提高你的信用评分，例如按时还清债务并减少债务。
降低首付：首付越高，你的利率就越低。尽可能多地攒首付，以便获得更好的利率。
考虑可调整利率抵押贷款（ARM）：ARM 的利率在最初几年内较低，然后根据市场利率进行调整。这可以让你现在锁定期限较低的利率，而以后可能会面临更高的利率。
结论
即使利率较高，2012 年仍然可以买得起房子。通过询价、改善你的信用评分、降低首付和考虑 ARM，你可以获得更低的利率并实现买房的梦想。
