36万房贷2提前还20万

岁月如梭，一眨眼就背上了三十六万房贷的房奴，还了两年，突然手头宽裕，想提前还贷二十万，内心却忐忑不安，不知是该冲动一波还是冷静计算。

利息还能省10万

提前还款的最大好处是省利息，根据贷款合同，后面二十三年还款总利息是19.6万，提前还20万，利息减少10.1万，爽死了。

缓解还款压力

提前还贷后，月供从2348元降至1605元，每月少还743元，相当于一个月房租钱，压力减轻了不少。

提前还款的代价

当然，提前还款也不是没有代价的，首先是20万资金少了，影响流动性，其次是违约金，提前还贷是需要支付违约金的，虽然只象征性收取1%，但也要交2000元，再加上提前还款服务费500元，合计2500元。

还贷方式的选择

提前还贷有两种方式，一种是缩短还款年限，还款压力更小，但利息却更多，另一种是减少每月还款额，还款年限不变，利息更少，但还款压力不变。

综合考虑

要不要提前还贷？要算笔经济账，权衡利弊。如果资金充足，流动性不受影响，又想减轻还款压力，提前还贷不失为一个好选择。但如果资金紧张，有更好的投资渠道，还是建议把钱留作他用。

每个人的情况不同，选择适合自己的才是最好的。提前还贷虽然能省利息，但也要量力而行，理性决策。