### 什么是等额本息？
等额本息是一种房屋贷款还款方式，特点是每个月还款的金额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。
### 200万贷款等额本息月供多少？
200万贷款，贷款期限30年，贷款利率3.85%，等额本息月供为**8,837.44元**。
### 还款明细
| 年份 | 本金（元） | 利息（元） | 还款总额（元） | 余额（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23,752.49 | 73,923.44 | 97,675.93 | 1,976,247.51 |
| 2 | 24,654.85 | 73,021.08 | 97,675.93 | 1,951,592.66 |
| 3 | 25,570.25 | 72,115.68 | 97,675.93 | 1,926,022.41 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
### 优点
* **还款压力稳定：**每月还款金额固定，无压力。
* **利息负担相对较少：**前期还款主要为利息，后期本金偿还比例增大，利息支出减少。
### 缺点
* **总利息支出较高：**由于前期利息支出多，总利息支出高于等额本金还款方式。
* **还款周期长：**贷款期限较长，需要支付利息的年限也较长。
### 适合人群
等额本息适合以下人群：
* 刚需购房者，每月还款压力有限。
* 收入稳定，无大额支出计划的购房者。
### 注意事项
* 贷款利率会影响月供和总利息支出。
* 提前还款可减少利息支出，但需支付违约金。
* 房屋贷款是一笔长期负债，应谨慎规划个人财务。
### 错误之处
文章中出现了以下错误：
* 还款明细表中第3行的本金应为25,688.74元，利息应为71,987.19元。
* 表格中最后一行应为"... | ... | ... | ... | 0 |"，表示贷款已还清。
