银行房贷合同是借款凭证吗

银行房贷合同是借款人与贷款机构签订的借款协议，其中明确规定了贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等信息。它不仅是银行向借款人提供房贷的凭证，更是借款人向银行偿还贷款的依据。

房贷合同的作用

房贷合同具有以下作用：

* 确定借款人和贷款机构之间的权利和义务。

* 明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。

* 成为借款人向银行偿还贷款的依据。

* 为银行追偿贷款提供法律保障。

房贷合同的效力

房贷合同一旦签订，对借款人和贷款机构双方都具有法律约束力。借款人必须按照合同约定及时足额偿还贷款，否则将承担违约责任。贷款机构也有义务按照合同约定向借款人发放贷款，否则将承担违约责任。

房贷合同的保管

房贷合同是重要的法律文件，借款人和贷款机构都应妥善保管。建议借款人将房贷合同原件存放在安全的地方，并留存复印件。贷款机构也应妥善保管房贷合同原件并提供给借款人复印件。

房贷合同的变更

如果借款人和贷款机构需要变更房贷合同，必须通过合法程序进行。变更后的房贷合同应以书面形式签订并由双方签字认可。未经双方同意，任何一方不得擅自变更房贷合同。

注意事项

借款人在签订房贷合同前，应仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可以咨询律师或专业人士。同时，借款人应按照合同约定及时足额偿还贷款，避免产生违约责任。