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购房贷款必须要流水么

钟逸 房贷 2024-08-28 18:18:15 94

当然要!流水是银行判断你收入情况的重要依据,没有流水,银行很难确定你能否按时还贷。不过,不一定要工资流水,其他收入证明也可以,比如自雇人士的经营流水、投资收益流水等。

水流越多越好么?

流水越多确实对贷款申请有利,但并不是越多越好。银行一般会考察流水与还款额的比例,如果流水过高,银行可能会怀疑你的收入真实性。一般来说,流水是月还款额的2倍以上即可。

多久的水流?

银行一般要求提供近6个月的水流记录,以全面评估你的收入情况。如果水流有不稳定或中断的情况,银行可能会要求提供更长时间的水流证明。

水流不够怎么办?

如果水流不够,可以考虑以下补救措施:

* **优化流水结构:**将大额或不稳定的收入拆分成小额定期收入。

* **增加补充收入:**通过兼职、投资等方式增加收入来源。

* **提供其他收入证明:**如自雇人士的经营流水、投资收益流水等。

* **提高首付比例:**首付比例越高,贷款额度越低,相应地流水要求也越低。

另外,还可以考虑向担保公司申请贷款担保,由担保公司为你的贷款提供担保,这样可以降低银行的风控要求,提高贷款成功率。

流水 造假行不?

千万别!流水造假属于违法行为,一旦被银行发现,不仅贷款申请会被拒绝,还可能被追究法律责任。另外,流水造假也很容易被银行识别,得不偿失。

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