不少人关心房贷首付能不能做低。答案是肯定的，但具体操作方式有所不同。
银行有权力做低首付吗？
银行有权根据自身政策降低首付比例，但前提是符合规定。央行规定，首套房的首付比例不得低于20%，二套房不得低于30%。
银行做低首付的常见方法
银行做低首付的常见方法有：
* **首付贷**：由银行或其他金融机构提供贷款，用来支付房贷首付。
* **公积金低首付**：使用公积金贷款，可以享受较低的首付比例，一般为20%或10%。
* **开发商优惠**：部分开发商会提供首付优惠活动，比如首付分期或首付垫付。
做低首付的风险
做低首付虽然可以减轻购房压力，但也存在一定风险：
* **首付款不足**：如果首付款不足，可能影响贷款审批或增加月供压力。
* **利率上浮**：做低首付可能会导致贷款利率上浮，增加利息支出。
* **违约风险**：如果无力偿还贷款，可能会导致房屋被拍卖。
建议
是否做低首付需要根据实际情况综合考虑。建议在能力范围内选择合适的首付比例，既能减轻购房压力，又能降低风险。
