买房路漫漫，中途遇个坎，房贷余款咋办？别急，银行贷款来帮忙！
银行贷款还房贷余额，就是把房贷余款重新贷出来，就像再借一笔钱，把房贷还清。这样做的好处是，可以趁机更换贷款利率更低的银行，或者延长贷款期限，减轻还款压力。
申请条件
申请银行贷款还房贷余额，一般需要满足这些条件：
* 信用良好，没有逾期还款记录
* 房龄在20年以内
* 房屋价值评估符合银行要求
* 提供收入证明和资产证明
申请流程
申请流程一般比较简单：
选择合适的银行，提出贷款申请
提交相关资料，等待银行审核
审核通过后，签订贷款合同
银行放款，还清原有房贷
利息和还款方式
银行贷款还房贷余额的利息，一般比原有房贷利率略高。还款方式可以选择等额本息或等额本金，具体根据个人情况选择。
需要注意的事项
申请银行贷款还房贷余额时，需要注意以下事项：
* 会产生一些手续费，如评估费、公证费等
* 如果原有房贷已还款满5年以上，更换银行后可能需要重新缴纳印花税
* 贷款期限不能超过原有房贷剩余期限
总的来说，银行贷款还房贷余额是一个不错的选择，可以帮助减轻还款压力或优化贷款利率。但申请前一定要做好功课，比较不同银行的贷款条件，选择最适合自己的方案。
