作为一个过来人，我想谈谈贷款买房这个事，有必要吗？答案是：因人而异。没必要一刀切。
先说没必要的时候：
1. 经济能力不允许。首付太高，月供压力大，还不如先租房攒攒钱；
2. 工作不稳定，收入浮动大，买房后万一房贷还不上，得不偿失；
3. 不打算在当地长期居住，房子未来可能用不着，还不如租房灵活；
4. 房子位置偏，配套设施不完善，影响生活质量。不如在市中心租个好点的房。
再来说说有必要的时候：
1. 经济实力雄厚，首付和月供都能轻松承担，买房就是稳稳的资产；
2. 工作稳定，收入稳定，有长期在当地发展的打算，买房可以保值增值；
3. 房子的位置好，升值空间大，以后可以卖个好价钱；
4. 家庭人口多，租房空间不够用，买房可以提高生活质量。
不建议贷款买房的情况：
1. 盲目跟风，看到别人买房自己也买，结果背上巨额负债；
2. 冲着低首付政策买房，结果首付凑不齐，还背上了违约金；
3. 房贷利率高，还款压力大，买房后生活品质下降；
4. 买房动机不纯，比如为了炒房赚钱，结果市场行情不好，赔了老底。
建议贷款买房的情况：
1. 有稳定的工作和收入，首付和月供都能承受；
2. 有长期在当地发展的打算，买房可以保值增值；
3. 房子的位置好，升值空间大，以后可以卖个好价钱；
4. 家庭人口多，租房空间不够用，买房可以提高生活质量。
贷款买房的利弊：
优点：
拥有自己的房子，有家的感觉；
可以享受房产升值带来的收益；
可以抵押贷款，满足资金需求。
缺点：
首付压力大，需要攒很多钱；
月供压力大，影响生活质量；
房价有波动风险，买房后可能亏损；
如果断供，房子可能被拍卖。
贷款买房有必要吗？因人而异。如果你经济实力雄厚，工作稳定，有长期在当地发展的打算，房子位置好，那么贷款买房是值得考虑的。如果你经济能力不允许，工作不稳定，不打算在当地长期居住，或者房子位置偏配套设施不完善，那么租房可能更适合你。总之，买房还是租房，要根据自己的实际情况做出判断。
