房贷，也叫住房贷款，是借钱买房的贷款。借款人向银行或其他贷款机构申请贷款，用房产作抵押，分期还款本金和利息。
房贷利率是多少？
房贷利率一般根据借款人的信用状况、房屋价值、贷款期限等因素而定。不同的贷款机构和贷款产品，利率也会有所不同。当前市场上，房贷利率一般在3%到5%左右。
贷款20万，利率4%，还款20年利息多少？
要计算贷款20万，利率4%，还款20年利息，可以使用以下公式：
利息 = 本金 * 利率 * 还款期限
代入数据：
利息 = 200000 * 0.04 * 20
利息 = 160000元
因此，贷款20万，利率4%，还款20年的利息为16万元。
房贷还款方式有哪些？
房贷还款方式主要有以下两种：
* 等额本息还款：每月还款额固定，其中包含本金和利息部分。
* 等额本金还款：每月还款额会逐渐减少，其中本金部分固定，利息部分逐渐减少。
房贷提前还款会怎么样？
房贷提前还款可以减少利息支出，但可能需要支付一定的提前还款违约金。提前还款的违约金一般为已还贷款利息的1%到3%。
提前还款时，可以选择减少每月还款额或缩短还款期限。减少每月还款额可以减轻每月还款压力，缩短还款期限可以更快还清贷款。
