申请贷款的种类
购房时，购房合同可以申请的贷款主要有：
商业贷款：由商业银行提供的贷款，利率一般较高，但审批速度快。
公积金贷款：由住房公积金管理中心提供的贷款，利率较低，但需要缴纳一定年限的住房公积金。
组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款，利率介于两者之间，可以降低贷款成本。
贷款申请条件
申请贷款还需要满足以下条件：
具有稳定的收入和良好的信用记录。
首付款达到规定比例，一般为房价的20%~30%。
符合银行或公积金管理中心的贷款政策，如年龄限制、工作年限等。
贷款审批流程
贷款审批流程一般包括：
提交贷款申请资料。
银行或公积金管理中心审核资料。
评估房屋价值并确定贷款额度。
签订贷款合同。
发放贷款。
## 注意点
以下几点需要注意：
不同贷款的利率、期限和还款方式不同，需要仔细比较选择。
贷款申请可能被拒贷，常见原因包括收入不足、信用记录不良等。
贷款成功后，按时还款至关重要，否则会产生罚息和影响征信。
总之，购房合同可以申请的贷款有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，申请贷款需要满足收入、首付比例和政策要求，审批流程一般包括资料提交、审核、评估和合同签订，注意比较利率、期限和还款方式，按时还款避免影响征信。
