申请银行房贷,银行一般会审查借款人的首付来源,这是保障资金合法性的重要环节。
银行主要核查首付来源的真实性,确保资金非非法所得。常见核查方式包括:
银行流水:查看借款人在一定时间段内的资金进出情况,确认首付款是否来自于合法收入。
工资收入证明:用于核实借款人的工资收入,判断其是否有足够的还款能力。
自存证明:需要提供一段时间的银行存款记录,证明首付款是自己存入的,且无大额进出。
其他收入证明:如投资收益、理财收益等,需要提供相应的证明文件。
银行可能会要求借款人提供其他辅助材料,如房产证、车辆登记证等,用于交叉验证资金来源。同时,银行也会通过征信系统查询借款人的信用记录,判断其是否有不良信用行为。
需要强调的是,银行查首付来源并不意味着借款人的首付必须全部来自个人储蓄。可以有部分首付来自父母或其他亲属赠与,但需要提供相应的证明文件,如赠与合同或银行转账记录。
总之,银行查首付来源是为了保障资金合法性和借款人的还款能力。配合银行的审查,提供真实准确的资料,有利于顺利获得房贷。