如果是未进行抵押注销的话，是需要先进行解压才能过户的。解压是指解除房屋抵押登记，即注销抵押登记，届时房屋就会恢复到无抵押状态。不办理解压，房子还是抵押状态，产权受到限制，无法完成过户。
如何办理解压？
解压流程主要包括以下步骤：
偿还贷款：先还清所有贷款本息，并取得偿清证明；
开具结清证明：向贷款银行申请开具贷款结清证明，证明已还清贷款；
办理抵押注销：拿着结清证明、抵押权人身份证、房屋产权证等材料到不动产登记中心办理抵押注销登记手续；
领取不注销证明：注销完成后，会领取到不注销证明，证明房屋已解除抵押；
过户：拿着不注销证明等材料，即可办理房屋过户手续。
办理解压的注意事项
及时办理：还清贷款后应尽快办理解压手续，避免产生不必要的麻烦；
携带齐全材料：办理解压时务必携带上述要求的材料，缺一不可；
耐心等待：解压流程需要一定的时间，一般需要几个工作日才能完成；
保存好证明：解压后取得的不注销证明要妥善保管，作为证明房屋已解除抵押的重要文件。
解压费用
解压需要缴纳一定的费用，包括登记费、工本费等，具体费用因地而异，一般在几百元左右。
温馨提示
房贷还清后，及时办理解压手续，解除房屋抵押状态，才能顺利过户。办理过程中有任何疑问，可以咨询贷款银行或不动产登记中心。
