银行贷款提起还款计算

大家好！作为一名刚刚准备买房的普通上班族，今天我遇到了一个挺头疼的问题：怎么计算银行贷款还款？上网查了一通，发现不少文章写的都挺晦涩难懂的，所以我决定自己亲手写一篇，尽量用日常用语来给大家解释一下。

等额本息还款

所谓的等额本息还款，就是把贷款本金和利息平均摊到还款期内的每个月里去还。这种方式的特点是：每个月的还款额是一样的，所以比较容易管理。

计算公式：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

这里需要用到几个概念：

贷款本金：就是你向银行借的钱。

月利率：就是你贷款的年利率除以 12，比如年利率是 5%，月利率就是 5% ÷ 12 = 0.00417。

还款月数：就是你贷款的期限，比如你贷款 20 年，还款月数就是 20 × 12 = 240。

举个例子，如果你贷款 100 万，年利率 5%，贷款 20 年，那么每个月的还款额就是：[1000000 × 0.00417 × (1 + 0.00417)^240] ÷ [(1 + 0.00417)^240 - 1] = 6596.86 元。

等额本金还款

等额本金还款和等额本息还款不同，它每个月的还款额是不一样的，一开始比较多，后面越来越少。这种方式的特点是：前期还款压力大，但总利息支出更少。

计算公式：每月还款额 = [贷款本金 / 还款月数] + [贷款剩余本金 × 月利率]

举个例子，还是刚才那个贷款，每个月的还款额变化如下：

哪种还款方式更划算？

等额本息还款和等额本金还款各有优缺点，选择哪种要看个人的情况。如果前期还款压力大，可以选择等额本息还款；如果想节省利息支出，可以选择等额本金还款。

好了，以上就是银行贷款还款计算的两种方式，希望对大家有所帮助。如果还有不明白的地方，欢迎留言提问！