贷款利息点数是一种预付费用，旨在降低您的抵押贷款利率。计算点数很简单，但了解背后的原理很重要。让我们分解一下。
什么是贷款利息点数？
贷款利息点数是您在贷款时支付的一次性费用，以换取较低的利率。每个点数相当于贷款金额的 1%。
点数如何降低利率？
通过支付点数，您可以购买抵押贷款支持的债券（MBS），这些债券是抵押贷款的集合。这些债券的购买者会看到较低的利率，因为您已经支付了初始成本的一部分。
如何计算点数？
计算点数的公式如下：
点数 = 贷款金额 x 点数
例如，如果您有 200,000 美元的贷款并购买 1 个点数，则您的点数成本将为：
200,000 美元 x 1% = 2,000 美元
是否值得购买点数？
是否值得购买点数取决于您的个人情况。一般来说，如果您计划长期持有贷款，那么购买点数可能是一个不错的选择，但如果您预计会很快出售或再融资，那就不是一个明智的选择。
另外，您还需要考虑关闭成本、您的财务状况以及抵押贷款利率的当前趋势。
最后提示
* 点数是一次性费用，不会计入您的每月抵押贷款付款。
* 购买点数后，您的抵押贷款利率将保持不变，除非您再融资。
* 审慎考虑购买点数的利弊，因为它们可能对您的财务状况产生重大影响。
