买房贷款是购房者必经的一道坎，当银行房贷审批通过后，许多人会焦急地想知道：这笔钱什么时候交呢？
分抵押方式而定
房贷一般有两种抵押方式：一是商业贷款，二是公积金贷款，交钱的时间略有不同。
商业贷款
商业贷款的抵押品是自有住房，贷款审批通过后，银行会将贷款金额划入你的账户。这时，你可以选择立即还清房款，也可以分期还贷。如果你选择分期还贷，那么每月固定时间向银行还款即可。
公积金贷款
公积金贷款的抵押品是公积金账户，贷款审批通过后，银行会直接将贷款金额划入卖方账户。所以，你无需直接向银行交钱。公积金管理中心会每月从你的公积金账户中扣除还款金额。
关键看合同约定
具体交钱时间因贷款银行和合同约定而异，一般情况下如下：
* 商业贷款：贷款审批通过后，借款人需要在一定期限内（通常是10-20个工作日）与银行签订贷款合同。合同中会明确约定首付款的交纳时间和方式。
* 公积金贷款：贷款审批通过后，借款人同样需要与银行签订贷款合同。一般情况下，公积金贷款的尾款需要在贷款合同签订后2-3个月内交齐。
温馨提示
对于购房新手来说，最好在贷款审批通过后，仔细阅读贷款合同，明确了解交钱的时间和方式。如有不明确之处，及时向银行工作人员咨询，避免不必要的损失。
