苏州公积金还房贷需要哪些

在苏州买房，公积金还房贷是一种不错的选择，可以节省不少利息。但具体怎么操作，不少人还一头雾水。这篇攻略就来详细解答，让你轻松搞定公积金还房贷。

??哪些人可以申请公积金还贷

满足以下条件的苏州职工可以申请公积金还贷：

具有苏州户籍或在苏州有稳定工作和收入

已连续缴存公积金满3个月

有在苏州购买的住房并取得房产证

??申请流程

申请公积金还贷流程如下：

向贷款银行提出申请

银行初审通过后，下载苏州住房公积金管理中心网站上的《个人住房公积金账户提取申请表》

填写申请表，并准备相关资料（身份证、房产证等）

向苏州住房公积金管理中心提出申请，并提交资料

公积金中心审核通过后，将公积金划入指定账户

银行收到公积金后，扣除当月房贷

??还款方式

公积金还房贷有两种还款方式：

等额本息还款：每月还款额固定

等额本金还款：每月还款额逐渐递减

??注意事项

使用公积金还房贷需要注意以下几点：

公积金账户余额不足时，不能提取公积金还贷

公积金还贷每月只能提取一次

提取公积金还贷后，如果购房人提前结清贷款，需要将剩余公积金归还公积金账户

??案例

小张在苏州买了一套房，贷款50万元，公积金账户余额10万元。他选择等额本金还款，每月公积金提取额如下：

通过公积金还贷，小张比纯商业贷款节省了近10万元利息。可见，合理利用公积金还房贷，可以大大减轻购房压力。

结语

苏州公积金还房贷操作并不复杂，只要符合条件，就可以申请。通过公积金还贷，可以有效降低房贷利息，减轻购房负担。不过，需要注意相关规定和注意事项，避免出现问题。