首套房贷款利率，也叫首贷利率，是银行专门针对首次购房者的优惠利息。一般来说，首套房利率会比商业贷款利率低，可以帮你节省一大笔利息钱。
首套房贷款利息怎么算？
算首套房贷款利息的公式很简单：贷款总额 x 贷款利率 x 贷款年限。举个例子，如果你贷款100万，贷款利率是4.9%，贷款20年，那么你每年的利息就是100万 x 4.9% x 1 = 4.9万。
注意，这个只是每年需要还的利息金额，不包括本金。如果你想算总共需要还多少利息，还要把本金加上。比如，你贷款20年，一共需要还的利息就是4.9万 x 20 = 98万。
影响首套房贷款利率的因素
首套房贷款利率不是一成不变的，会受到很多因素的影响，包括：
你的个人信用评分
你的收入和负债情况
贷款的期限
抵押贷款的类型
市场利率
如何降低首套房贷款利率
如果你想降低首套房贷款利率，可以尝试以下几个办法：
提高你的信用评分
降低你的负债率
选择较短的贷款期限
选择固定利率贷款
在市场利率较低的时候申请贷款
享受首套房贷款利率的Tips
享受首套房贷款利率，除了要满足银行的基本条件外，还要注意以下几个Tips：
提前准备首付，首付比例越高，利率越低
多对比几家银行，选择利率最低的银行
固定利率贷款比浮动利率贷款利率更稳定
按时还贷，避免逾期
