买房贷款是件大事，很多人担心银行会不会不放款。这个问题的答案是：不确定。银行房贷是否放款，取决于多种因素。
### 借款人资质
* **信用记录：**信用良好，无不良信用记录
* **收入稳定：**有稳定的收入来源和良好的还款能力
* **负债率：**负债较低，不超过收入的30%
* **首付比例：**首付比例越高，获贷几率越大
### 房屋情况
* **房屋价值：**房屋价值越高，银行放贷风险越大
* **房屋类型：**普通住宅贷款利率普遍低于商铺、写字楼等
* **房屋产权：**房屋产权明晰，无纠纷
* **房屋地理位置：**市中心或地段好的房屋，银行认可度更高
### 银行贷款政策
* **贷款额度：**银行根据借款人资质和房屋价值，确定贷款额度
* **贷款利率：**贷款利率受央行基准利率、银行自身政策和贷款人资质影响
* **还款方式：**等额本息、等额本金等还款方式不同，影响每月还款额
### 其他因素
* **银行放贷额度：**各银行放贷额度不同，高峰期可能暂缓放贷
* **经济形势：**经济不景气时，银行可能收紧放贷政策
* **特殊政策：**国家调控、地方政策等影响，可能影响银行放贷
总的来说，银行房贷放款与否，取决于综合因素。借款人资质好、房屋情况符合要求、经济形势良好时，获贷几率会更高。如果遇到银行不放款的情况，可以尝试其他银行或咨询贷款中介，寻找适合自己的贷款方案。
