买房时需要房本作为抵押品，这是常识。但是，对于一些特殊情况，房贷按揭也可以不是房本。
## 什么情况下可以不使用房本
以下几种情况下，可以不使用房本办理房贷按揭：
公积金贷款：公积金贷款可以不使用房本作为抵押品，而是使用公积金缴存证明来抵押。
组合贷款：组合贷款中，一部分为公积金贷款，另一部分为商业贷款。公积金贷款部分可以不使用房本抵押，而商业贷款部分需要使用房本抵押。
土地使用权抵押：如果购买的是未取得房产证的土地使用权，可以以土地使用权作为抵押品办理房贷按揭。
其他资产抵押：如果你有其他价值较高、变现能力强的资产，也可以将其作为抵押品，而不需要使用房本。
## 不使用房本的优点
不使用房本办理房贷按揭，有一些优点：
省去办理房产证的麻烦：办理房产证需要一定的时间和费用，不使用房本可以避免这些麻烦。
减少抵押风险：如果房本遗失或损坏，可能会影响房贷按揭的办理。不使用房本可以降低抵押风险。
## 不使用房本的缺点
不使用房本办理房贷按揭，也有一些缺点：
贷款额度可能会降低：不使用房本抵押，贷款机构可能会降低贷款额度。
利率可能会提高：不使用房本抵押，贷款机构可能会提高贷款利率。
在特殊情况下，房贷按揭也可以不是房本。这种方式既有优点也有缺点，需要根据自己的实际情况权衡利弊，做出选择。
