房贷利率是买房一族关注的重点，毕竟它直接关系到每个月的还款金额。那么，现在商业银行房贷利率是多少呢？
利率水平
目前，四大国有商业银行的房贷利率均为首套房4.3%、二套房4.8%。其他商业银行的房贷利率也会在这一基础上浮动。例如，某股份制银行首套房利率为4.35%，二套房利率为4.9%。当然，具体利率水平会受到借款人资质、贷款金额、还款方式等因素影响。
影响因素
房贷利率会受到以下因素影响：
央行基准利率：这是商业银行房贷利率的定价基础。
借款人资质：信用良好、收入稳定的借款人可以获得更低的利率。
贷款金额：贷款金额越大，利率可能更高。
还款方式：等额本息还款方式的利率一般低于等额本金还款方式。
选择合适的利率
在选择房贷利率时，需要考虑以下因素：
自己的还款能力：选择利率时要量力而行，不要盲目追求低利率。
贷款期限：长期贷款的利率一般高于短期贷款。
市场环境：利率会随着市场环境变化，需要及时关注最新动态。
房贷利率是一个动态变化的因素，受多种因素影响。建议大家在申请房贷前，多向银行咨询，了解最新利率水平和政策变化，选择适合自己的利率。
