遵义公积金三套房贷款政策

大家好！最近有很多朋友问我在遵义买三套房可以用公积金贷款吗？答案是不可以的！遵义公积金管理中心规定，借款人只能使用公积金贷款购买两套住房。那么，第三套房贷款该怎么办呢？我们一起来看看吧！

商贷

购买第三套住房，只能使用商业贷款。商业贷款利率高于公积金贷款利率，借款人需要承担更高的利息支出。此外，商业贷款首付比例也较高，一般为30%或40%，借款人需要准备更多的首付资金。

违规贷款的后果

如果借款人违反规定，使用公积金贷款购买第三套住房，会被视为违规贷款。违规贷款的借款人将面临以下后果：

停止发放公积金贷款

收取违约金

上报征信系统

因此，借款人在购买第三套住房时，一定要遵守相关的规定，避免违规贷款带来的不良后果。

贷款条件

如果是公积金贷款购买两套住房，需要满足以下条件：

借款人具有遵义户籍或稳定工作

借款人已连续缴存公积金满12个月

借款人无未结清的公积金贷款

借款人信用良好

有足够的还款能力

如果借款人不满足以上条件，则无法申请公积金贷款。因此，借款人在申请公积金贷款前，一定要仔细核对自己的条件，确保符合贷款要求。

贷款额度

公积金贷款的贷款额度受多种因素影响，包括借款人的公积金缴存额、还款能力和房屋价值等。一般来说，公积金贷款的最高贷款额度为100万元。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款额度。

贷款期限

公积金贷款的贷款期限最长为30年。借款人可以根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。贷款期限越长，月供压力越小，但利息支出也越多。因此，借款人在选择贷款期限时，需要权衡利弊，做出最适合自己的决定。

还款方式

公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息的月供固定，还款压力相对较小。等额本金的月供前期较高，后期较低，利息支出较少。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。

申请流程

公积金贷款的申请流程一般为：

1. 到公积金管理中心领取贷款申请表

2. 填写贷款申请表并提交相关材料

3. 公积金管理中心审核贷款申请

4. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同

5. 公积金管理中心发放贷款

借款人在申请公积金贷款前，一定要仔细阅读相关规定，准备齐全所需材料，以免影响贷款申请的进度。

注意事项

在申请公积金贷款时，需要注意以下事项：

公积金贷款利率是浮动的，会根据市场情况进行调整

公积金贷款需要提前还款的话，需要支付违约金

公积金贷款的还款期限最长为30年

借款人在申请公积金贷款前，一定要仔细了解相关规定，避免给自己带来不必要的麻烦。

案例

小王在遵义有一套自住房，现在想再买一套房。他咨询了公积金管理中心，得知自己只能使用公积金贷款购买两套住房。于是，他决定用商贷购买第三套房。他申请了100万元的商贷，贷款期限为20年，月供为6000元。小王每个月的工资为15000元，家庭收入稳定，有足够的还款能力。

以上就是关于遵义公积金三套房贷款政策的全部内容。希望大家都能买到自己心仪的房子，幸福安居！

1、遵义公积金三套房贷款政策

2、违规贷款后果

停止发放公积金贷款

收取违约金

上报征信系统