买房是人生大事，涉及到一大笔资金，所以银行会对贷款人的信用情况进行严格审查。而对于已婚人士来说，夫妻双方的信用记录都会影响到购房贷款的审批。
银行要求的夫妻征信
一般情况下，银行在审批购房贷款时，都会要求夫妻双方同时提供征信报告。这是因为夫妻双方在婚姻关系存续期间，属于共同财产制。也就是说，一方的债务，原则上由夫妻双方共同承担。因此，银行需要了解夫妻双方的信用状况，以评估贷款风险。
征信报告中的重点
银行在审查征信报告时，主要关注以下几个方面：
是否有逾期还款记录
是否有未结清的贷款
是否有被法院强制执行的记录
如果有以上不良信用记录，可能会影响购房贷款的审批通过率。因此，夫妻双方在申请贷款前，应及时查询和修复自己的征信报告。
如何改善征信
如果夫妻双方的征信较差，可以通过以下方法改善：
按时还清所有欠款
减少负债，提高负债率
避免频繁查询征信
对不良信用记录提出异议
经过一段时间的努力，夫妻双方的征信会得到改善，从而增加购房贷款审批通过的可能性。
夫妻征信对贷款利率的影响
除了影响贷款审批，夫妻征信还会对贷款利率产生影响。具体来说，夫妻双方征信越好，贷款利率越低。这是因为银行认为信用良好的贷款人违约风险较小，所以愿意给出更优惠的利率。反之，如果夫妻双方的征信较差，贷款利率就会较高。
注意事项
需要注意的是，虽然购房贷款需要夫妻征信，但并不是说夫妻双方必须共同申请贷款。如果一方的征信较差，可以考虑由征信较好的一方单独申请贷款。这样，可以避免不良信用记录影响贷款审批。不过，需要注意的是，单独申请贷款时，贷款额度可能会受到限制。
另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间离婚，则需要对共同债务进行分割。其中就包括购房贷款。如果购房贷款是以夫妻双方名义共同申请的，那么离婚后，贷款责任也需要夫妻双方共同承担。即使一方没有实际居住在房屋中，也需要承担还款责任。
