开心财经头像

开心财经

获取2024年最优贷款方案。我们提供个人、汽车、房屋贷款,透明费用,专业信用咨询,保障您的资金安全。立即申请,体验无忧贷款服务!

  • 文章49756
  • 阅读1047955
首页 房贷 正文内容

房贷的利率上浮多少钱

钟逸 房贷 2024-07-30 05:28:08 44

前两年房贷利率太低了,我也着急买房,贷款照批不误。可过了两年,市场形势变了,利率也涨了,还款压力也越来越大了...前段刚和朋友聊天,听说他的房贷利率比我低好多,一问才知道,他是公积金贷款,利率超低。不过公积金贷款额度有限,我也够不着。唉~

房贷利率上浮了多少?

银行一般会根据市场利率以及借款人的资质来决定利率上浮的幅度。具体上浮多少,要以银行通知为准。一般常见的上浮幅度有:

利率上浮幅度利率
10%LPR+0.10%
20%LPR+0.20%
30%LPR+0.30%

例如,如果LPR(贷款市场报价利率)为4.65%,上浮20%,那么利率就是4.65%+0.20%=4.85%。

利率上浮了,月供会增加多少?

利率上浮后,月供也会随之增加。具体增加多少,可以通过以下公式计算:

增加的月供 = 贷款本金 × 原贷款利率 × 利率上浮幅度 ÷ 12

例如,贷款本金为100万元,原贷款利率为4.65%,上浮20%,那么增加的月供为:

1000000 × 0.0465 × 0.20 ÷ 12 = 775元

也就是说,月供会增加775元。

利率上浮,怎么办?

面对利率上浮,我们可以采取以下措施:

延长贷款期限:延长贷款期限可以降低月供压力,但会增加利息支出。

增加还款额度:每月增加还款额度,可以缩短贷款期限,减少利息支出。

转贷:如果其他银行的房贷利率更低,可以考虑转贷,降低利息支出。

不过,在做出任何决定之前,建议咨询专业人士,根据自身情况选择最合适的应对措施。

文章目录
    搜索