很多人背负房贷，却不知道提前还款有猫腻。以提前还100万为例，违约金贵不贵？别再盲目还款，提前了解这些知识才稳妥。
一、房贷提前还款违约金怎么算？
提前还房贷，银行会收取违约金。通常情况下，违约金计算方式如下：
违约金 = (提前还款金额 * 剩余贷款年限 * 剩余贷款利率 * 提前还款比例)
其中，提前还款比例一般为1%-5%，由贷款合同约定。
二、提前还100万违约金是多少？
假设你贷款100万，剩余贷款5年，剩余贷款利率为5%，合同约定提前还款比例为2%。那么，提前还款100万的违约金为：
违约金 = (100万 * 5 * 5% * 2%) = 5万（元）
三、贵不贵？
是否贵取决于具体情况。如果你的贷款利率很高，提前还款可以节省利息，违约金可以忽略不计。但如果你的贷款利率较低，违约金可能占比较高，提前还款就不划算。
四、如何避免违约金？
不想支付违约金，可以考虑以下方式：
* 选择可以提前还款且免违约金的贷款产品。
* 与银行协商，争取减少或免除违约金。
* 在贷款合同约定较低的提前还款比例。
* 提前还款时，先还一部分本金，等贷款利率降低后再全部还清。
五、小 Tips
提前还款前，一定要计算违约金，再做出决定。不要盲目还款，以免损失惨重。
另外，国家对于提前还房贷违约金的规定还不完善，各家银行的做法也不统一。建议大家在贷款前仔细阅读合同，明确违约金相关规定。
最后，希望大家都能顺利还清房贷，不再为违约金烦恼。
