买二套房可不容易，更别说贷它款了。我前一阵刚折腾完，就来给大家讲讲这个坎儿有多大。
门槛高
二套房贷款门槛高，基本首付得付五成。你得腰包够鼓才行，要不然别想贷。而且二套房贷款的利率也比首套房高，要做好还款压力大的准备哦。
收入要求
银行可不是傻子，贷款前会好好审查你的收入情况。一般来说，你的月收入得是月供的两倍以上，才能贷到款。不够的话，要么努力挣钱，要么拉个人来做共同借款人。具体要求因银行而异，最好提前咨询一下。
征信良好
银行最看重征信了，有不良记录的话，贷款基本上没戏。平时记得按时还钱，不要逾期。征信不好，可以慢慢养，但要时间。如果着急用钱，就只能找民间借贷了，不过利息贼高，谨慎啊。
其他因素
除了以上硬性指标，银行还会考虑你的工作稳定性、年龄和负债情况。如果你是公务员或者国企员工，工作稳定，贷款会容易些。年龄太大会影响贷款期限，负债过多也会增加贷款难度。
买二套房贷款，难点主要在于首付高、利率高、收入和征信要求严。不过，只要提前做好准备，也不是特别难。好好攒钱，保持良好征信，找收入高的共借人，多跑几家银行，总能贷到款的。
