最近身边好几个朋友都开始琢磨买房了，一个个拉着我这个在房地产圈混了几年的"老油条"问东问西。其中一个哥们儿问我，能不能找朋友做共同借款人一起贷款买房，这其中有哪些需要注意的？
共同借款人有哪些好处？
共同借款人，顾名思义就是两个人或两个人以上共同向银行申请贷款买房。好处主要有以下几点：
提高贷款额度：两个人的收入加起来，能申请到更高的贷款额度，从而买到更好的房子。
降低首付比例：共同借款人可以合并计算首付，降低首付比例，减轻经济压力。
减轻还款压力：两个人共同还款，每月还款额度分摊，减轻了个人还款压力。
需要注意的风险
共同借款人虽好，但也要注意其中存在的风险：
共同还款责任：共同借款人对贷款承担连带责任，这意味着如果一方无法还款，另一方要承担全部还款责任。
影响征信：如果其中一方出现逾期还款或其他征信问题，会影响到另一方的征信记录。
关系破裂：如果共同借款人之间发生关系破裂，可能导致还款纠纷或房屋处置等问题。
选择共同借款人需谨慎
选择共同借款人时，一定要慎重，建议选择：
经济状况良好：稳定收入，无大额债务。
征信记录良好：无逾期还款或其他不良记录。
关系稳定：双方关系融洽，预计长期稳定。
签署协议保障权益
为了保障共同借款人的权益，在贷款前最好签署一份共同借款人协议，明确以下内容：
还款责任分配。
房屋共有人份额。
房屋处置规则。
违约责任。
小贴士
以下一些小贴士，可以帮助你更好地利用共同借款人：
共同借款人最好是直系亲属或关系特别亲近的人。
在选择共同借款人之前，充分了解对方的经济状况和征信记录。
共同借款人协议一定要仔细阅读，并请专业人士审阅。
希望这些内容能帮助你更好地权衡共同借款人的利弊，做出正确的选择。买房是一件大事，千万别贪图一时方便，谨慎选择共同借款人，保护好自己的权益才是上策。
