商住房贷款
商住房又称商住两用房，既能用于商业，也能用于居住。商住房贷款是指购置商住房时申请的贷款。它与住宅贷款不同，有以下特点：
利率较高：商住房贷款利率通常高于住宅贷款利率，因为商住房的风险更大。
贷款期限更短：商住房贷款的贷款期限一般为10-15年，比住宅贷款更短。
首付比例较高：商住房贷款的首付比例一般为50%，比住宅贷款的首付比例更高。
住房首付
首付是购置住房时需要自己出的那一部分钱。首付比例根据贷款类型和信用情况而异，一般为房价的20%-30%。
首付不足怎么办？可以用公积金、亲友借款或其他方式凑齐首付。但要注意，首付过低会影响贷款额度和利率。
商住房贷款适合谁？
商住房贷款适合有以下需求的人：
既需要居住又需要办公空间的人
投资商住房的人
资金充裕，能承受较高首付和利率的人
住房首付一定要20%吗？
不一定。首付比例根据贷款类型和信用情况而异。
如果是首次购房者，首付比例最低可以是5%。但如果信用记录不佳，首付比例可能需要提高。
写在最后
商住房贷款和住房首付是购置住房的重要因素。在做决定之前，需要充分了解它们的异同，选择适合自己的方案。
