改与不改房贷利率相差多么

钟逸房贷 2024-07-23 19:03:07 32

对于背负房贷一族来说，房贷利率变动直接影响着每月还款额和贷款总利息。那么，房贷利率差0.1%、0.5%时，究竟相差多少呢？

0.1% 利率差

假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，原利率为6.00%，调整后利率为5.90%。

总还款利息：1,941,780元

0.5% 利率差

假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，原利率为6.00%，调整后利率为5.50%。

总还款利息：1,654,780元

可见，房贷利率相差0.1%，30年总还款利息相差约29万元；相差0.5%，总还款利息相差约60万元。虽然利率看似很小，但长远来看，对还款压力和利息支出影响不可忽视。