打算购房上车？房贷是多数人实现买房梦的关键。那么，能否顺利获得房贷，取决于哪些因素呢？
你的信用评分
你的信用评分是放贷人衡量你贷款偿还能力的重要指标。分数越高，你获得低利率和有利条件房贷的可能性越大。定期查看你的信用报告，并努力保持良好的信用记录。
收入和债务比
放贷人会评估你的收入和债务比例，以确定你是否有能力偿还贷款。一般来说，你的月收入中用于偿还房贷的比例不能超过36%。如果你有其他债务，这个比例可能会更低。
首付金额
首付金额是你购买房屋时支付的现金部分。首付金额越高，你需要贷款的金额就越少。这可以降低你的月供和贷款利率。
房屋价值
放贷人也会考虑你购买房屋的价值。房屋价值越高，你获得贷款的可能性就越大。不过，房屋价值过高也会导致贷款利率更高。
工作稳定性
稳定的工作是放贷人评估你贷款偿还能力的另一个重要因素。如果你失业或工作不稳定，获得房贷可能会更加困难。
其他因素
除了上面提到的主要因素外，还有其他一些因素也可能影响你的房贷申请，例如：你的婚姻状况、你的资产和你的信用记录。
小贴士
在申请房贷之前，可以采取一些措施提高你的获贷可能性：
提高你的信用评分。
减少你的债务。
增加你的储蓄。
稳定你的工作。
记住，房贷审批过程因放贷人而异。与多家放贷人联系，比较贷款条款，找出最适合你的选择。
