最近在无锡买了套房，申请了组合贷，发现商贷部分有点弯弯绕绕的。特意来和大家分享一下，希望对各位买房人有所帮助。
组合贷就是公积金贷和商业贷款一起贷。无锡的公积金贷款额度比较少，所以很多人都选择组合贷，商贷弥补公积金不够的部分。
利率
商贷部分的利率是根据LPR加点确定的。LPR就是贷款市场报价利率，是一个浮动的利率。目前无锡执行的是5年期LPR，加点后一般在4.6%左右。
注意：LPR是会变动的，如果LPR上涨，商贷利率也会跟着上涨。所以，要做好心理准备哦。
还款方式
商贷部分可以等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款前期利息多，后期本金多；等额本金还款前期本金多，后期利息多。
建议选择等额本息还款。因为前期利息多，可以更快还清利息，省钱。
还款期限
商贷部分的还款期限最长可以到30年。一般情况下，年龄越大，贷款期限越短。年轻人可以考虑贷到30年，这样月供比较少。
注意事项
申请商贷部分时，需要提供收入证明、房产证等材料。银行会根据你的收入和信用情况审核你的贷款额度。
另外，需要注意的是，商贷是有抵押的，你购买的房子会抵押给银行，直到还清贷款为止。如果不能按时还款，银行有权收回你的房子。
总的来说，无锡房贷组合贷的商贷部分虽然有些复杂，但只要弄清楚利率、还款方式、还款期限和注意事项，就能顺利申请到贷款。希望这篇攻略能帮助大家更好地理解无锡房贷组合贷，早日买到心仪的房子。
