月供房贷买房已经成为大家置业的首选方式，而月付息到期还本借款是一种常见的贷款方式。它与等额本息借款有何区别？是怎样计算的呢？又有哪些优缺点？
月付息到期还本借款是什么？
月付息到期还本借款是指借款人在贷款期间只偿还利息，到期一次性偿还本金的借款方式。由于借款人只在还本时才真正支付本金，因此在贷款期限内每月支付的额度较低，还款压力也相对较小。
计算方式
月付息到期还本借款的计算公式为：每月利息=贷款金额×贷款利率/12。总利息=每月利息×贷款期限。总还款额=贷款金额+总利息。
优缺点
**优点：**
* **还款压力小。**每月只还利息，减轻了借款人的还款压力，适合资金周转不灵的借款人。
* **前期利息支出较少。**由于本金未偿还，前期利息支出较少，减轻了借款人的利息负担。
**缺点：**
* **后期还款压力大。**到期一次性偿还本金，可能会对借款人造成较大的资金压力，如果不能按时偿还，可能会产生违约金等费用。
* **总利息支出较高。**由于本金未偿还，利息会越滚越大，最终导致总利息支出高于等额本息借款。
适用人群
月付息到期还本借款适合以下人群：
* 收入较稳定，但前期资金紧张，需要减轻还款压力的借款人。
* 对后期资金安排有信心，有能力一次性偿还本金的借款人。
结语
月付息到期还本借款是一种适合部分人群的贷款方式，它有还款压力小和前期利息支出的优点，但也有后期还款压力大、总利息支出较高的缺点。借款人需要根据自身的实际情况和资金安排选择合适的贷款方式。
