生活中，难免会有借钱应急的情况。如果你名下有房产，可以通过抵押贷款来获取资金。但是，如果当初抵押贷款的借款人因故无法偿还贷款，可以考虑进行房产二次抵押变更借款人。
变更借款人的条件
要进行房产二次抵押变更借款人，需要满足以下条件：
* 原借款人同意变更
* 新借款人具有还款能力
* 银行或贷款机构同意变更
变更借款人的流程
房产二次抵押变更借款人的流程一般为：
1. 提出变更申请：原借款人向银行或贷款机构提出变更借款人的申请。
2. 审核新借款人资质：银行或贷款机构会对新借款人的还款能力进行审核。
3. 签订新贷款合同：如果审核通过，原借款人、新借款人及银行或贷款机构会签订新的贷款合同。
4. 注销原抵押登记：原借款人的抵押登记会被注销。
5. 办理新抵押登记：新借款人的抵押登记会办理完毕。
需要注意的问题
进行房产二次抵押变更借款人时，需要注意以下问题：
* 变更费用：需要支付一定的变更费用，如公证费、评估费等。
* 税费：可能需要缴纳契税、印花税等税费。
* 利率变动：新贷款合同的贷款利率可能与原贷款合同的利率不同。
* 影响征信：如果新借款人未按时还款，会影响其个人征信。
结语
房产二次抵押变更借款人可以解决一些资金问题。但是，在进行变更时一定要仔细考虑相关条件和注意事项，以避免不必要的麻烦。
