现在房贷不结清也能过户

是的，现在在某些情况下，即使房贷还没还清，也可以过户房子给别人。

怎么操作？

一般来说，需要满足以下条件：

新的买家有足够的还款能力，银行同意接手贷款；

原房主和新买家达成一致，同意过户和接手贷款；

办理必要的过户手续，包括签署合同、变更抵押权人等。

有什么好处？

房贷没还清也能过户，主要有以下好处：

原房主可以提前脱手房子，避免因房贷逾期而产生负面影响；

新买家可以提前入住，不用等到房贷还清才能交房；

li>双方都可以节省过户费用，因为不需要提前还清贷款就可以完成过户。

需注意什么？

房贷没还清也能过户，但也需注意以下几点：

银行是否同意接手贷款，取决于新买家的资信情况；

原房主需要承担一定风险，因为如果新买家断供，原房主还有连带还款责任；

过户时需要办理变更抵押权人手续，可能会产生一些费用。

补充说明

一般来说，房贷未结清时过户，新的买家需要支付首付，首付比例通常比普通过户要高。此外，过户后，新的买家需要按照贷款合同继续还贷，原房主不再承担还贷责任。