期房刚买下的时候不用还贷，因为房子还没建好。贷款是从交房的时候开始，通常有两种情况：
开发商统一办贷
如果是开发商统一办贷的，一般是交房前一个月开始还贷。因为银行需要时间审核材料和放款，开发商通常会提前一个月通知业主准备首付和相关材料。
自行办理贷款
如果你自己去银行办理贷款，那么交房后就可以申请放款。不过，银行审批贷款需要时间，一般需要1-2个月。所以，建议提前3个月左右开始申请贷款，以免耽误还贷。
注意贷款利率
期房贷款的利率一般会比现房贷款高一些，因为期房存在一定的不确定性。如果你对自己的还款能力没有信心，可以考虑先买现房再换房。
期房还贷时间根据具体情况而定，一般是交房前一个月或交房后。建议提前做好贷款准备，以免耽误还贷。另外，期房贷款利率会比现房贷款高一些，在选择贷款方式时要结合自己的实际情况考虑。
