买房贷款，很多人在纠结金额和年限的问题。有人说贷越多越好，可以降低月供压力，还能多还本金；也有人说贷款期限越长越好，能减轻还款负担。那么，到底哪种说法是对的呢？
## 贷款金额的影响
贷越多，每月还款少
贷款金额越大，每月还款的本金就越多，但由于利息是按贷款余额计算的，所以利息也会随之增加。比如，贷款100万，30年按揭，月供约为5300元；贷款50万，30年按揭，月供约为2650元。
贷越多，还本金快
贷款金额越大，每个月的本金还款额也更大。比如，贷款100万，30年按揭，前10年还的本金约为30万；贷款50万，30年按揭，前10年还的本金约为15万。
贷款年限的影响
期限越长，月供越低
贷款期限越长，每月还款的利息就越多，但本金还款额会减少。比如，贷款100万，30年按揭，月供约为5300元；贷款100万，15年按揭，月供约为7700元。
期限越长，利息更多
贷款期限越长，利息总额就越大。比如，贷款100万，30年按揭，利息总额约为68万；贷款100万，15年按揭，利息总额约为34万。
选择建议
房贷的贷款金额和年限，需要根据个人实际情况来决定。一般来说，建议贷款金额不超过家庭年收入的5倍，贷款年限不超过30年。如果家庭收入较低，可以适当延长贷款年限；如果家庭收入较高，可以缩短贷款年限。
另外，还可以考虑LTV（贷款价值比）和DTI（债务收入比）两项指标。LTV是指贷款金额占房屋价值的比例，一般不超过80%；DTI是指月供占家庭月收入的比例，一般不超过50%。
总之，房贷是贷越多越久越好，需要根据个人实际情况来决定。在选择房贷时，要考虑贷款金额、贷款年限、LTV和DTI等指标，以选择最适合自己的贷款方案。
