### 西安公积金
西安公积金全称为西安住房公积金，是由西安市人民政府领导下的市级公积金管理中心管理的，用于为西安市职工提供住房保障的专项资金。
### 贷款比例
西安公积金贷款比例根据借款人的贷款额度、还款能力、住房面积等因素而定。具体来说：
* **首套房贷款比例:**
* 公积金贷款额度不超过借款人家庭可贷额度的80%，且不超过贷款总额的80%。
* 商业贷款额度不超过贷款总额的20%。
* **二套房贷款比例:**
* 公积金贷款额度不超过借款人家庭可贷额度的60%，且不超过贷款总额的60%。
* 商业贷款额度不超过贷款总额的40%。
### 可贷额度
可贷额度是指借款人可以从公积金管理中心贷到的最高额度。其计算公式如下：
可贷额度 = (最高贷款限额 - 已使用贷款额度) × 首付比例
* 最高贷款限额: 目前西安公积金最高贷款限额为180万元。
* 已使用贷款额度: 指借款人过去已使用公积金贷款的额度。
* 首付比例: 一般为20%或30%。
### 其他需知
* 西安公积金贷款利率为公积金管理中心根据市场利率和相关政策确定的。
* 借款人每月偿还公积金贷款时，需要先扣除公积金缴存额，然后从公积金账户中扣除贷款本息，不足部分由借款人自行承担。
* 西安公积金贷款的最长期限为30年。
