买房贷款，离不开评估。评估做得好不好，直接影响你的贷款额度。今天，咱们就来聊聊新房抵押贷款评估标准。
什么是新房抵押贷款评估？
新房抵押贷款评估，就是银行派人对你要买的房子价值进行估价。房子的价值，决定了银行能贷给你多少钱。
评估标准是什么？
评估标准主要包括：
房子所在地段：地段好不好，影响房子价值。
房子类型：商品房、别墅、公寓等，不同类型价值不同。
房子面积：面积越大，价值越高。
房子朝向：朝南、朝北等，不同朝向价值不同。
房子配套设施：电梯、停车位等，配套齐全价值高。
房子装修程度：毛坯房、精装房，装修好价值高。
评估流程
评估流程一般如下：
向银行提出贷款申请，提交评估申请。
银行派评估师上门评估。
评估师出具评估报告。
银行根据评估报告审批贷款。
影响评估结果的因素
以下因素会影响评估结果：
市场行情：房市好，房价高，评估价值也高。
周边环境：学校、医院等设施齐全，评估价值高。
房子质量：质量好，评估价值高。
评估师个人判断：不同评估师对同一套房子的评估价值可能不同。
评估费谁出？
评估费一般由借款人承担。
注意
评估价值不一定就是你买房的实际成交价。银行审批贷款时，会综合评估结果、你的收入和还款能力等因素。
想贷到更多钱，就要做好评估工作。选择地段好、配套齐全、装修好的房子，有利于评估价值提升。千万别轻视评估，这可是影响你贷款额度的关键一步。
