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房贷利息什么时候起算

钟逸 房贷 2024-07-07 09:09:29 31

买房后,房贷利息什么时候开始算?这是个小问题,但对广大购房者来说却很重要。今天,我们就来一起了解一下!

贷款发放日

一般情况下,房贷利息是从贷款发放日开始计算的。也就是银行把钱转到你的账户那天,你就要开始还利息了。

比如,你的贷款发放日是2023年3月15日,那么从3月15日开始,你就需要支付利息。

注意:

不同银行的规定可能略有不同。有些银行可能从贷款申请通过之日起就开始计算利息,但这种情况下通常会有一个免息期。

免息期

为了减轻购房者的负担,一些银行会提供免息期。在此期间,你不用支付利息,只需要还本金即可。

免息期一般为3个月或6个月,具体以银行规定为准。比如,某银行规定免息期为3个月,那么你从贷款发放日开始到第3个月的末日都不用付利息。

贷款到账日

贷款到账日是指银行把钱转到你的账户上的那天。这个日期并不一定和贷款发放日相同。

如果贷款到账日晚于贷款发放日,那么你从贷款到账日开始计算利息。比如,你的贷款发放日是2023年3月15日,但贷款到账日是2023年3月18日,那么你从3月18日开始计算利息。

利息计算公式

最后,我们再来说说利息计算公式。

每期利息 = 贷款本金 × 利率 × 还款期限

其中:

* 贷款本金:你从银行借的钱

* 利率:银行收取的利息

* 还款期限:你每个月还款的期限,单位为月

好了,关于房贷利息啥时候开始算,就介绍到这里了。希望能对大家有所帮助!

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